Warande is van plan de woningen van woonoord Kraaijbeek te verkopen. De zorgorganisatie is verhuurder van het complex voor sociale huurwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Waarom verkoopt Warande het vastgoed?
De afgelopen jaren zijn de kosten voor onderhoud, renovatie en nieuwbouw fors gestegen. De inkomsten zijn hierbij achtergebleven. Voor al het vastgoed van Warande geldt dat ingrijpende renovatie of vervangende nieuwbouw nodig is. Daarbij worden de komende jaren bezuinigingen op de ouderenzorg verwacht. Vanwege deze uitdaging heeft Warande besloten zich te concentreren op intramurale verpleeghuiszorg, tijdelijk verblijf gericht op terugkeer naar huis en behandeling in de eerstelijn. Dat betekent dat Warande stopt met de verhuur van woningen.
Consequenties voor huurders
Bij verkoop verandert er voor de huurder niet veel. Deze kan gewoon blijven huren en het huurcontract blijft ongewijzigd. Dat wil zeggen dat de huurder gelijke rechten en plichten behoudt, ook wanneer er sprake is van een nieuwe eigenaar. De huurder wordt blijvend beschermd door de geldende huurwetgeving. Wat wel verandert is, dat de huurder de huur naar de nieuwe eigenaar overmaakt en met medewerkers van de nieuwe eigenaar te maken krijgt.
Ontwikkeling gebiedsvisie
Vanaf 2021 is, op verzoek van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, door onder meer Warande een gebiedsvisie opgesteld. Hiermee wordt uitbreiding van het aantal woningen op woonoord Kraaijbeek mogelijk. Warande kiest er nu voor om de ontwikkeling van de gebiedsvisie te pauzeren en over te dragen aan de nieuwe eigenaar. Het is namelijk onzeker of de gebiedsvisie vastgesteld wordt voordat het vastgoed van woonoord Kraaijbeek is verkocht. Warande laat het aan de nieuwe eigenaar om tot een visie voor de ontwikkeling van het vastgoed van woonoord Kraaijbeek te komen.